Предсказание «подходящего времени» для покупки или продажи недвижимости
Ты не можешь заглянуть в будущее, но ты можешь принять обоснованное решение вместе с country.ua.
Купить недвижимость или дать объявление на сайтах по продажам в нужное время сложнее, чем кажется. Люди обычно предпринимают эти действия из-за жизненного события или финансовых проблем, а прогнозы по экономике и недвижимости обычно имеют второстепенное значение. Тем не менее, и покупатели, и продавцы часто задают вопрос: «Когда лучше всего покупать или продавать?»
Если вы можете позволить себе роскошь выбора при входе на рынок недвижимости, вот несколько моментов, которые следует учитывать при планировании покупки или продажи дома.
Каждый рынок отличается
Больше нет единого национального рынка недвижимости или прогноза, как 20 лет назад. И то, что национальные информационные агентства, работающие круглосуточно и без выходных, рассказывают о горячих рынках недвижимости с множеством предложений и быстро растущих ценах, не означает, что это происходит в вашем районе.
Фактически, операции с недвижимостью могут широко варьироваться в пределах одного округа. В одном городе наблюдается рекордная активность, а в другом в 10 милях - избыток запасов.
Если вы хотите купить или продать, копайте глубже, осмотритесь и получите как можно больше местной информации, смотрите сайты по продажам. Встречайтесь с хорошим местным агентом заранее и часто, чтобы быть в курсе изменений на рынке.
Процентные ставки колеблются
Большинству людей требуется ипотека для покупки дома, и долгосрочные процентные ставки являются основным фактором.
Покупатели нередко уходят со сцены и уходят на рынок недвижимости, когда слышат новости о повышении процентных ставок Федеральной резервной системой. Очень вероятно, что когда ставки снова начнут снова расти (а в конечном итоге так и будет), потенциальные покупатели превратятся в активных покупателей.
Смена сезонов
Традиционно весна была большим сезоном продажи недвижимости. Цветут цветы, трава зеленая, бассейны открыты, а дома видны в лучшем свете. Родители детей школьного возраста также хотели сделать покупки весной или летом, чтобы дети могли начать новую школу осенью.
Несмотря на то, что весна по-прежнему является сильным сезоном продаж, покупатели ищут недвижимость на сайтах по продажам и на своих телефонах каждый день, независимо от сезона, а транзакции совершаются с Нового года до Сочельника.
Если у вас есть дом на продажу и вы не торопитесь, подумайте о том, чтобы сделать это в традиционно «нерабочее» время. Домов на продажу будет меньше, а значит, и конкуренция.
Не пытайтесь рассчитывать время на рынке, основываясь на устаревших предположениях о сезонах. Более важно, чтобы вы показали свой дом в его наилучшем состоянии и выбрали правильную цену . Если на него установлена правильная цена и он хорошо показывает себя, он будет продаваться в любое время.
Деньги - это еще не все
Если бы покупка недвижимости была чисто финансовой, то мы бы увидели, что каждый арендатор со сбережениями и солидной работой получает на рынке. Но есть практические и эмоциональные соображения.
Аренда и сохранение статус-кво полностью приемлемы, если есть какая-то неуверенность в вашем будущем. Хотя эти покупатели могут делать покупки и изучать рынок, они могут не двигаться.
После финансового кризиса многие покупатели не решались вернуться на рынок недвижимости. И на то есть веская причина: некоторые из этих покупателей, вероятно, никогда не имели права работать на рынке. Но во многих частях страны мы наблюдали возвращение.&nbтрава зеленая, бассейны открыты, а дома видны в лучшем свете. Родители детей школьного возраста также хотели сделать покупки весной или летом, чтобы дети могли начать новую школу осенью.
Несмотря на то, что весна по-прежнему является сильным сезоном продаж, покупатели ищут недвижимость на сайтах по продажам и на своих телефонах каждый день, независимо от сезона, а транзакции совершаются с Нового года до Сочельника.
Если у вас есть дом на продажу и вы не торопитесь, подумайте о том, чтобы сделать это в традиционно «нерабочее» время. Домов на продажу будет меньше, а значит, и конкуренция.
Не пытайтесь рассчитывать время на рынке, основываясь на устаревших предположениях о сезонах. Более важно, чтобы вы показали свой дом в его наилучшем состоянии и выбрали правильную цену . Если на него установлена правильная цена и он хорошо показывает себя, он будет продаваться в любое время.
Деньги - это еще не все
Если бы покупка недвижимости была чисто финансовой, то мы бы увидели, что каждый арендатор со сбережениями и солидной работой получает на рынке. Но есть практические и эмоциональные соображения.
Аренда и сохранение статус-кво полностью приемлемы, если есть какая-то неуверенность в вашем будущем. Хотя эти покупатели могут делать покупки и изучать рынок, они могут не двигаться.
После финансового кризиса многие покупатели не решались вернуться на рынок недвижимости. И на то есть веская причина: некоторые из этих покупателей, вероятно, никогда не имели права работать на рынке. Но во многих частях страны мы наблюдали возвращение. Некоторые рынки лучше других.
Если вы думаете, что покупка дома - это ваше будущее, проведите исследование. Не торопитесь и начните понимать рынок. Просто знайте, что никто не может предсказать, когда появится нужный дом, и вы не можете рассчитать время на sp;Некоторые рынки лучше других.
Если вы думаете, что покупка дома - это ваше будущее, проведите исследование. Не торопитесь и начните понимать рынок. Просто знайте, что никто не может предсказать, когда появится нужный дом, и вы не можете рассчитать время на рынке недвижимости.